Вы уже давно задумываетесь о покупке своего жилья, значит вам будет интересно ознакомиться с несколькими рекомендациями, которые могут облегчить вам поиски подходящего варианта и помогут избежать неприятных и щекотливых ситуаций.
Скорее всего, вы уже представляете себе, где хотели бы приобрести квартиру или дом. Но вот искать нужную жилплощадь самостоятельно или обратиться в риэлторское агентство – вы еще не определились. Стоит заметить, что вести поиск квартиры в Уфе, например, можно и тем и другим способом. В первом случае вам придется просматривать множество объявлений о продаже жилья, выбирать более подходящие, ездить на осмотры и самостоятельно проверять соответствие документов на квартиру. Если данные трудности вас не пугают, то можете смело приступать к поискам. Найдя ту квартиру, которая вас устраивает, не забудьте поинтересоваться у продавца по поводу документов, подтверждающих его право на продажу. Все документы должны быть оригинальными, оформленными на бланках утвержденного образца. Сведения, которые в них содержатся, должны соответствовать действительности, быть внесены без помарок, а печать должна быть «живая». Важно поинтересоваться, приватизирована квартира или нет и в каком году. Если это произошло до 1994 года, то придется искать историю этой приватизации, чтобы удостовериться в отсутствии других претендентов на проживание в квартире.
Всех этих сложностей можно избежать, если заключить договор с риэлтором, который не только поможет вам с поиском квартиры в Уфе или другом городе, но и возьмет всю работу по оформлению и проверке документов на себя. Однако выбирая агентство по недвижимости, отдавайте предпочтение известным фирмам, у которых хорошая репутация на рынке и положительные отзывы от клиентов. Крупные фирмы не станут рисковать своим положением и прибегать к низкопробному обману клиентов.
Существует два рынка недвижимости – первичный, то есть новое жилье, которое продается в только что построенных многоэтажках, и вторичный, то есть жилье, выставленное на продажу через посредников. Приобретать новое жилье в строящемся доме выгодно тем, что вы можете быть уверенны по поводу исключительности своих прав на него. Перед вами здесь никто не жил, а следовательно претензий со стороны предыдущих хозяев не возникнет. Поэтому купить квартиру в Уфе в новом доме не только престижно, но и безопасно. С другой стороны квартиры, выставленные на вторичном рынке жилья, стоят дешевле, что подойдет семьям, не располагающим широкими финансовыми возможностями. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проверять все документы, тогда сможете избежать неприятных ситуаций в дальнейшем. Успехов!
