Иногда в нашей жизни появляется необходимость сдать свою квартиру. При этом могут возникнуть некоторые вопросы. Как же это сделать правильно? За какую цену? Без рисков? Такие вопросы задают многие Уфимцы
когда хотят сдать свое жилье.
Сдать квартиру в аренду можно как самостоятельно, так и помощью агентства недвижимости. Если вы решили сдавать квартиру, и делаете это впервые, то стоит обратиться за помощью к профессионалам — агентствам, существующим на сегодняшним рынке. Они оценят вашу квартиру за положенный им комиссионный сбор. А также подберут наиболее подходящих квартирантов и уж точно помогут заключить договор.
Но перед как сдать, ее нужно купить. И лучше всего узнать стоимость квартир в новостройках в современном районе. И уже после того как у нас есть квартира занимаемся решением ее сдачи.
Определяем стоимость
Для решения этого вопроса можете самостоятельно проанализировать объявления по району, в котором вы проживаете, а также по аналогичным квартирам и позвоните в агенства и разузнайте, какая цена на сегодняшний день у квартиры в вашем районе. Обратите особое внимание на то, что на цену квартиры влияет ремонт, этажность, мебель, бытовая техника, а также удаленность транспортных сетей или от метро.
Решение вопроса
Есть собственники, которых не устраивают семьи имеющие детей (испортить ремонт). Другие собственники квартир попросту не хотят сдавать квартиру молодым людям (шумные дискотеки, которые могут помешать соседям). А третьим не приходятся по душе жильцы, у которых есть домашние животные. Здесь выбор остается за вами: не нравятся претенденты тут же отказывайтесь. Итак, вы, наконец, определились с жильцами. Во первых покажите им вашу квартиру, затем озвучьте ваши условия сдачи жилья внаем. При вашем обоюдном согласии с вашей стороны нужно предоставить договор. При этом не забудьте запросить у ваших претендентов документы, которые подтверждают их личность.
На заметку
Помните, что необходимо включить в договор условия о так называемом страховом депозите. Обычно он равен одной месячной цене непосредственно арендной платы. Это те самые деньги, которые вам передаст арендатор в качестве обеспечения сохранности вашего имущества и непосредственно самой квартиры. Эта сумма может пойти на оплату последнего месяца или вообще может быть возвращена арендатору в случае целостности имущества. Отметим, что при заключении договора свыше 12 месяцев нужно провести гос. регистрацию соответствующего договора.
