Независимо от наших желаний, банковская организация не всегда согласна с нашей платежеспособностью и часто не позволяет оформить нам кредит. Во многих случаях, большинство финансово-кредитных организаций соглашается просубсидировать нас
лишь при наличии залогового имущества. Что же можно предложить в залог, если не собственную квартиру?
Конечно, нет такой банковской организации в мире, и в России в частности, которая была бы не согласна выдать потребителю заем под залог недвижимости. В настоящее время, когда платежеспособность большинства клиентов ничем не подтверждается, а иногда и вообще является неликвидной, банковской организации кредитовать без залога бессмысленно и чрезмерно рискованно. Слишком уж велика вероятность не возврата кредитного портфеля.
В тоже время, если речь идет о небольших экспресс – кредитах, то требования к залогу практически не предъявляются. Иное дело, если вам необходимы денежные средства для старт-апа или для развития собственного бизнеса, а может и для приобретения второй недвижимости. В таком случае, скорее всего, вам потребуются крупная сумма денег и в обязательном порядке в наличности. При таких условиях заем под залог недвижимости, которую вы уже имеете, будет самым подходящим вариантом.
Во-первых, необходимо отметить, что коммерческие банковские организации на такие сделки соглашаются весьма охотно, даже если у вас присутствует отрицательная кредитная история. Гарантом вашей платежеспособности выступает именно закладываемая недвижимость. Помимо этого, подобные займы под залог недвижимости оформляются быстро, с оперативной оценкой имущества.
Во-вторых, заемщик всегда может рассчитывать на крупную сумму кредита. Как правило, банки предлагают до 80% стоимости вашей недвижимости. При этом средняя процентная ставка колеблется от 11% до 20% в зависимости от банка, который будет выдавать вам ссуду под залог недвижимости. Очень радуют и сроки кредитования. В среднем банк предоставляет кредит до 10 лет. Но встречаются и коммерческие организации, предоставляющие и более длительные сроки кредитования, – до 25 лет.
Однако у кредитов под залог квартиры имеются и значительные недостатки. В частности, негласно, ни одна банковская организация не выдаст вам денег более 4 млн. рублей, даже если реальная цена жилья значительно выше. Помните, что даже залог квартиры является риском для банка. Отсутствуют гарантии того, что вы своевременно выплатите свой кредит, и квартира к этому времени не обесценится на рынке недвижимости. Кроме того, жилье не может быть реализовано до тех пор, пока не закончится срок договора между клиентом и банком, а следовательно, у банка простаивает имущество.
Взвешивая все эти риски, многие банки начали корректировать свои условия кредитования под залог недвижимости. Одни увеличивают процентные ставки, другие – уменьшают сроки кредитования. В любом случае заем с залоговой базой в виде собственной квартиры рекомендуется получать лишь на важные и окупаемые нужды, например, для продвижения собственного бизнеса. В ином случае, из-за нестабильного финансового положения вы просто рискуете потерять крышу над головой.
Материалы статьи представлены компанией Альпари – http://www.alpari.ru/ru/analytics/
Похожие записи:
Почему оформить кредит наличными в банке ИнвестКапиталБанк очень выгодно…….
Госсекретарь Соединенных Штатов Джон Керри заявил, что первым делом необходимо остановить поток беженцев с Ближнего Востока…….
Вы хотите получить деньги, не выходя из дома? данная статья расскажет,как это сделать!……
Сколько стоят недорогие квартиры в Уфе, узнайте стоимость от риэлторов ……
