Существует небольшое количество разновидностей обменов квартир, главным условием которых представляется то, что жилплощадь должна быть собственностью, то есть быть приватизированной или купленной. Можно обменять и муниципальное жилье, но
в этом случае большого контроля государства не избежать.
От стоимости недвижимости, которую хотят обменять, зависит при оформлении договора обмена многое. Если у вас есть желание обменять свою жилплощадь на точно такую же, то данный обмен имеет название равноценный. Лучше всего такого вида договор совершать с хорошо знакомыми людьми, которым вы доверяете. Это могут быть родственники или хорошие друзья. В таком случае доплата не предусматривается. Зайдите на сайт http://www.dobovo.com/ и посмотрите цены которые предлагают. Просто стороны сделки обмена должны передать друг другу свое имущество, заключив специальный договор, в котором будет указанна одинаковая сумма платы.
В случае если вы идете на неравноценную сделку, то вы или другая сторона сделки будет должна внести денежную доплату или другое движимое или недвижимое имущество. Существует два вида неравноценных обменов: недорогое недвижимое имущество с определенного типа доплаты отдается за дорогую недвижимость или должна производиться денежная доплата за различие в количестве квадратных метров.
Есть множество мошенников в сфере обмена жилья, и следует учесть при заключении договора некоторые важные моменты. Во-первых, необходимо очень точное описание недвижимого объекта: количество квадратных метров, полный адрес, количество комнат. Во-вторых, нужно указать в договоре определенные сроки и конкретный порядок действий по выполнению договора обмена. В-третьих, нужно удостовериться, что недвижимое имущество без ареста и не является залоговым. В-четвертых, следует уточнить – находиться ли квартира в доме, который требует сноса или капитального ремонта. Если находится, то договор об обмене квартиры оформлять нельзя.
В любом случае решать самостоятельно проблемы, связанные с договором обмена жилья, не рекомендуется. Лучше обратиться в риэлтерское агентство к опытным специалистам в сфере недвижимости.
